深圳宣布！重点瞄准欧洲、日本及国内企业巨头！下一个40年要看这个区了！
时间是发展的生命线
高效是建设的保证书
深圳光明区正加快建设“四城两区”
朝着打造竞争力影响力卓著的
世界一流科学城和深圳北部中心前进
一大批产业用地待凤来栖
19深圳全球招商大会
以“新起点，新高度——产业引领共享机遇”为主题
将于12月18日召开
面向全球推介招商
届时将批量推出30平方公里产业用地
其中，光明区将推出4个地块
可供应产业用地共6.68平方公里
据了解，2019深圳全球招商大会可供应产业用地共35块，将重点布局重大创新载体、新兴产业集群和产业链重点领域关键环节等三大方向。面积大于1平方公里的地块共有9个，其中2个分布于光明。值得一提的是，面积最大的地块达4.8平方公里，位于光明科学城内。
按照产业门类
上述产业用地将以新兴产业
先进制造业和科技研发为主导
重点面向欧洲、日本等
制造业发达地区的跨国公司
以及国内龙头企业、本市产业生态核心企业
进行推介
此次全市集中推出
连片优质产业用地用于全球招商
旨在让更多优质企业参与深圳发展
推动形成新一轮招商引资、产业发展的高潮
光明科学城效果图。
光明的开发建设得到了社会广泛关注
各类利好因素不断向光明聚集
交通便利，大项目不断落地
此次光明区推出的4个地块分别是
光明科学城大科学装置区片区
光明科学城启动区片区
光明中心区片区
光明门户区片区
接下来
将为大家详细介绍
这四大地块
光明科学城大科学装置区片区是光明科学城“一主两副”科学装置集聚区中的重大科学设施集群核心区，规划布局世界级大科学装置、科研平台及相关配套。项目将聚焦生命科学与技术、信息科学与技术、材料科学与技术等重点学科领域，正加快建设一批前沿领域的大科学装置和前沿交叉研究平台。
区域布局新一代信息技术（智能制造）产业基地，重点发展智能服务机器人、智能无人机、医疗影像辅助诊断、智能家居等人工智能领域，以及高性能服务器、高端存储设备、智能电子制造成套设备、3D打印设备等智能制造领域。同时，加快建设一批人工智能技术和应用平台，打造智能制造核心基地。
近期可供应产业用地481公顷
产业发展方向为科学研究
高等教育、科技研发
光明科学城核心大装置区
总用地面积494公顷
纳入深圳市2019年土地整备计划
其中的308公顷位于公明街道范围
整备面积历史上最大，大部分用地为山林地
地形地势复杂，历史遗留问题多
测绘清点等工作难度非常大
光明科学城核心大装置区
公明范围土地整备项目现状主要是
厂房、临时建筑、荔枝林及杂木林
荔枝林约295亩，杂木林约230亩
厂房建筑物面积约5.2万㎡
光明区于2019年4月底
正式启动该项目土地整备工作
公明街道通过多次实地核查、摸排
决定成立40余人的前期工作组
分6个小组开展前期测绘清点工作
当天问题当天解决
于7月底完成308公顷土地范围的
测绘清点、复核工作并编制完成项目实施方案
真赞
光明科学城启动区片区位于光明科学城科教融合集群，区位交通条件优越，规划布局大科学装置、科研平台、高校等，周边国际学校、商业居住及医疗文体配套设施齐全。与中山大学深圳校区、中大附属第七医院、中大附属中小学相邻，脑解析与脑模拟和合成生物大科学装置、光明云谷、轨道6号线支线在建，中科院深圳理工大学正在选址布局中。该片区作为大科学装置近期集中启动区，将为科学城近期项目布局提供空间保障。
近期可供应产业用地131公顷
产业发展方向为科学研究
高等教育、科技研发
光明科学城启动区土地整备项目
是深圳市近年来体量最大的土地整备项目
整备面积182万平方米
今年3月1日正式启动签约，仅用22天就完成了全部527户的签约任务，28天就完成了腾空交房任务，创造了土地整备的“科学城速度”。
光明科学城启动区片区的设计
包括建筑物形体生成、功能分区、
立面分析、空间策略、景观设计、
空间场景、交通分析、绿色建筑
等多方面展示
是不是听起来很棒？
小编带你继续探索吧
效果图：各角度透视
形体生成
▲ 着眼整个区域，设置可生长的空中步道平台，联系周边大科学装置群、国家生态农场及山体景观。
景观设计
①主入口活力广场
②绿坡广场
③中央绿地
④叠水景观
⑤健身漫步跑道
⑥平台草坡
⑦塔楼屋面景观
空间场景
▲ （点击查看大图）
★ 主入口空间：通过横纵交织的立体平台，强化整个园区的入口空间，具有较强的引入感。
★ 中心庭院空间：自由灵活的曲线内院空间，活跃园区整体氛围，为科研人员提供放松身心，激发灵感的活动交往场所。
★ 下沉广场空间：下沉广场以错落有致的叠水景观和逐级而下的台阶草坡为主题，丰富园区竖向空间。
光明中心区片区位于光明科学城科技创新集群，规划优先布局大科学装置、产学研结合的科研机构、共享实验室、产业转化孵化平台等科技创新设施。主导功能是粤港澳大湾区科技创新、高新科技产业核心的综合服务配套区，光明区高质量发展的样板，以商业、商务服务、研发办公、旅游、居住及配套等多种功能复合的绿色宜居新城区。
近期可供应产业用地26公顷
产业发展方向为新型显示、科技研发
光明中心区轨道交通情况△
光明中心区北至公常路、东至光侨路、南至华夏路、西至龙大高速，范围涉及光明、新湖两个街道。
规划范围8.15平方公里，位于光明区地理中心，与东莞市相接，经龙大高速仅十分钟车程即可到达东莞松山湖。处于由深圳市中心出发半小时的交通等时圈内，区位条件优越。
近期，光明区中央公园大道、
光辉大道、光明大道北段、楼环路等
“两横两纵”主干道路网已经开工建设
第一块商住设施用地即将挂牌出让
市科技馆12月底将动工
明年5月轨道6号线即将全线通车
一些市级文体设施也将布局到中心区
这些都需要土地整备作为基础
光明中心区项目
涉及新湖辖区范围约293.31万平方米
（包括土地整备217.39万平方米
利益统筹57.49万平方米
城市更新贡献3.81万平方米）
项目范围内土地整备涉及建筑物757栋
总建筑面积约13.5万平方米
另有纳入利益统筹范围
建筑面积约10.7万平方米
纳入城市更新范围建筑面积
约9.18万平方米
光明门户区片区毗邻光明森林公园，用地功能以居住、商业、产业用地为主，是光明科学城产业转化区重要部分。将建设成为集高铁、城际轨道、城市轨道多模式交通于一体的重要综合枢纽，强化光明与粤港澳大湾区科创要素的联系，提升光明科学城国际交往便利度，更好承接粤港澳大湾区科技创新成果，支撑成果转化平台、产业创新平台建设和未来新兴产业的培育和布局。
近期可供应产业用地30公顷
产业发展方向为生物医药
医疗器械、智能制造
这里将形成以华星光电为龙头
旭硝子、日东光学和莱宝高科等企业为代表的
完整平板显示产业链
要发展，来光明就对了
了解完这四大地块的详情
你动心了吗？
未来
光明区将谨记发展定位
通过大胆实践、大胆创新
为深圳建设中国特色社会主义先行示范区
贡献光明智慧、光明力量
来源：深圳光明、宝安日报
专访深圳光明区长刘胜：
四宗地块待凤来栖，
光明产业用地要这样计划！
光明区委副书记、区长刘胜接受媒体专访。
光明区委副书记、区长刘胜
近日接受了市、区媒体联合专访
畅谈光明区产业用地情况及光明区在拓展产业发展空间
大力支持实体经济发展、吸引优质企业落地
等方面的政策、措施和优势
光明区目前在产业用地供应方面有何优惠政策？
重点要引进哪种类型产业？
供应的产业用地地价如何？
听区长一一为你解答
记者：11月5日上午，深圳市召开新闻发布会，面向全球推介35块产业用地，总面积30平方公里，其中就包括光明区的4块产业用地。请您介绍一下光明区的有关情况，以及下一步光明区如何把这些产业用地用好，前景如何？
刘胜：这次全市推介的35块产业用地中，面积大于1平方公里的地块有9个，光明区占2个；面积最大的地块达到4.8平方公里，位于光明科学城，周边规划配套都非常好。光明区的4块产业用地主要将用来保障光明科学城规划建设，满足一些大型科研院所和高端产业落地。具体而言，就是要围绕“新一代信息科学与技术、材料科学与技术、生命科学与技术”三大领域，来规划布局光明区的产业。
作为综合性国家科学中心的核心承载区，光明科学城有它自身的特点。一是更倾向于应用基础研究，而不是纯粹的基础研究。二是光明科学城是开放式的，今后一些高校、粤港澳大湾区有需要的企业都可以共享。三是相对比较聚焦，产业需要什么，光明科学城就瞄准什么研究，努力把应用基础研究和产业发展更好地对接起来，跟深圳乃至粤港澳大湾区建设结合起来。
未来，光明科学城建设将使光明区成为源头创新策源地和高端创新人才集聚地，为深圳下一个40年在高位上实现新的跨越，乃至为粤港澳大湾区参与国际竞争，解决一些“卡脖子”问题，提供源源不断的强劲动力。
记者：听了您的介绍，可以说光明发展充满想象。其实，这几年来，除了光明科学城，还有中山大学·深圳、光明小镇、深圳科技馆（新馆）等一批重点项目先后布局在光明，这跟光明一直以来高度重视产业空间保障分不开。请您介绍一下光明在拓展产业空间方面的做法和经验。
刘胜：近期，我们认真落实全市“加快国土空间提质增效、实现高质量可持续发展”十大专项行动要求，正在推动6.88平方公里连片产业用地整备，按照“整备一批、提效一批、改造一批”的思路，扩大增量、挖掘存量，量质并举保障产业发展空间，这可以用四大行动来概括。
一是产业用地保障行动。根据产业发展需要，通过土地整备、利益统筹、城市更新、综合执法等多种方式，有序推进较大面积产业空间释放工作，满足大型专业园区或重大产业项目用地需求。加快推进产业用地入库，2019年完成高端医疗器械制造基地、南方智能制造基地等产业用地整备入库，确保入库面积不少于50万平方米，力争完成入库面积70万平方米。
二是集体用地开发行动。推动社区集体产业用地合作开发。摸清社区集体产业用地底数，强化社区集体产业用地管控力度，鼓励社区通过“自建自持”、合作开发等方式与符合市、区产业导向的优质实体企业或区属国有企业合作，有效开发集体自有产业用地。
三是产业空间提效行动。落实《深圳市已批未建土地处置专项行动方案》要求，全面完成已批未建产业用地处置工作，促进产业用地节约集约利用。用足用好全市产业用地提升容积率有关政策，引导和鼓励现状容积率低于3.0的园区或地块按照规定开展提容。
四是产业用房拓展行动。支持区属国企通过统租统购社会化园区、统租统管集体园区、升级改造自有工业园区及参与“工改工”项目开发等方式，改造老旧工业园区，提升光明区工业园区整体形象和运营能力。大力开展“工改工”城市更新、工业园区综合整治，全面提升工业园区承载能力。
记者：光明区把实体经济作为立区之本，将宝贵的产业空间提供给真正优质的实体企业。一些优质的实体企业，可能想了解光明区在产业用地方面具体出台了哪些政策？在吸引优质实体企业方面又提供了哪些实惠？
刘胜：今年年初，光明区印发了《光明区产业用地项目引进监管实施办法》《光明区企业联合申请产业用地实施细则》《光明区产业用地先租赁后转出让实施细则》等政策，精简了工业用地出让流程，明确了引进供地企业门槛。
其中，光明区于2017年3月3日印发的《光明新区工业及其他产业项目引进监管实施办法（试行）》是深圳市在2016年出台产业用地管理办法后第一个区级的实施办法。实施后有效推进了产业用地审批权下放的承接与管理，确保项目引得进、落得下。光明区还印发了《光明区产业用地项目引进监管实施办法》等政策，将原来需要提请召开两次领导小组会议的供地流程缩减到一次，精简了流程，提高了供地效率，也明确项目产值、税收、投资强度等经济指标，并约定相应违约条款，加强了政府对项目的监管力度。
当前，光明区供应产业用地的模式及标准有以下几种：一是单独拿地。二是联合拿地。三是先租后让。此外，光明区在吸引优质实体企业方面也出台相关政策。目前准备印发光明区招商引资“1+4+N”政策，对企业落户、租赁进行奖励，保障企业用地、用房空间，同时对优质实体企业子女入学、人才引进等提供支持。
记者：我们注意到，在深圳前三季度经济运行数据中，光明以8.1%的增幅领跑，发展形势非常喜人。最近，光明区每次举行投资推介会，都吸引很多企业参与。请您介绍一下光明区的吸引力何在，发展优势有哪些？
刘胜：去年以来，光明站在了“聚光灯”下，受到了社会广泛关注。这得益于市委市政府的高瞻远瞩，决策在光明建设世界一流科学城和深圳北部中心。我认为光明区对企业的吸引力，或者说发展优势主要有五个。
一是战略定位优势。今年8月，《中共中央 国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》明确指出“以深圳为主阵地建设综合性国家科学中心”，光明科学城作为综合性国家科学中心的核心承载区和重要组成部分，已经上升到国家战略。未来围绕科学城将产生一大批科技企业，成为粤港澳大湾区新的科技产业中心，发展前景广阔。
二是区位交通优势。光明处于粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊上的重要节点，广深港高铁光明城站投入运营并实现捷运化，19分钟可达福田中心区，半小时可达广州南站和香港西九龙站。赣深高铁在光明设站，地铁6号线、6号线支线正在建设，龙大、南光高速即将开展市政化改造。
三是产业基础优势。光明是全市高新技术企业制造基地，有着较好的产业基础，培育成长起来了华星光电、普联、欧菲光等一批产值过百亿元龙头企业。根据现有产业基础，结合未来发展趋势，光明正在积极构建以智能产业、新材料产业、生命科学产业为主导，以特色服务产业为支撑的“3+1”产业体系。
四是城市配套优势。
住房方面，到2020年光明将筹建提供各类保障性住房及人才住房3.1万套。
医疗方面，到2023年，光明的千人床位数将达到8.1张，位居全市第一。
教育方面，最近两年新增中小学学位超过1万个，未来3年还将新增中小学学位3.4万个、公办幼儿园学位1.4万个。
文化方面，作为深圳“新十大文化设施”之一，深圳科技馆（新馆）落户光明科学城。
五是发展空间优势。相较于深圳其他区域，光明区具有更多可整合开发的连片产业空间，只要优质的企业需要，用地我们可以保证。
在不久的将来
光明科学城核心大装置区片区
光明科学城启动区片区、光明中心区片区
光明门户区片区将保障光明科学城规划建设
满足大型科研院所和高端产业落地
规划布局产业发展
让光明变得更好，群众生活水平更高
小日子美滋滋的~
来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合自深圳光明、宝安日报、绿色光明网、深圳晚报
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